Nhiều khu đô thị trăm tỉ tại Phú Thọ vắng bóng người ở

Ghi nhận của PV, những ngày giữa tháng 12, nhiều khu đô thị được đầu tư hàng trăm tỉ đồng tại các phường trung tâm của tỉnh Phú Thọ đang rơi vào tình trạng vắng bóng cư dân.

Dọc tuyến đường Lý Nam Đế thuộc phường Hòa Bình, hàng chục căn shophouse, biệt thự liền kề xây dựng khang trang nhưng cửa đóng then cài, cỏ dại mọc um tùm, xen lẫn những tấm biển rao bán, rao cho thuê, tạo nên khung cảnh đìu hiu giữa khu vực từng được kỳ vọng sầm uất.

Theo tìm hiểu, đây là dự án “Nhà ở thương mại shophouse” do Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Sao Vàng làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư gần 300 tỉ đồng; quy mô 4,06 ha.

Anh Hùng – một môi giới bất động sản lâu năm tại địa phương, cho biết các căn nhà tại đây đã có chủ từ thời điểm hoàn thiện. Giá nhà liền kề dao động từ 6-8 tỉ đồng/căn, trong khi biệt thự đơn lập có giá khoảng 13 tỉ đồng/căn, diện tích từ 158m2 – 360m2 tùy vị trí.

Tuy nhiên, phần lớn người mua là nhà đầu tư với mục đích “lướt sóng”. Khi thị trường trầm lắng, giao dịch gần như đóng băng, nhiều căn rơi vào cảnh bỏ hoang kéo dài.

Thực tế sinh sống tại khu vực này, chị Nguyễn Thu Thủy (tên nhân vật yêu cầu thay đổi) cho biết, trong gần 50 căn nhà liền kề của dự án chỉ có hơn chục căn có người ở thường xuyên.

“Hầu hết các căn đều đã có chủ, nhưng nhiều người chưa hoàn tất thanh toán để nhận nhà. Dãy mặt đường hướng sông Đà đã bán hết, song không ít căn dù đã được mua vẫn để trống, treo biển bán lại”, chị Thủy nói.

Không chỉ khu vực đường Lý Nam Đế, tình trạng tương tự cũng diễn ra tại dự án TSG HoaBinh Centre dọc đại lộ Chi Lăng kéo dài, thuộc phường Thống Nhất.

Dự án do Công ty Cổ phần BĐS Sài Đồng làm chủ đầu tư, gồm 142 lô shophouse cùng khuôn viên trung tâm, được quy hoạch thành 4 dãy, diện tích mỗi lô từ 108m2 – 240m2, tổng quy mô gần 35.400m2.

Chị Tuyến (sinh sống tại Hà Nội) – chủ sở hữu một căn shophouse tại đây, cho biết gia đình nhận bàn giao nhà từ đầu năm 2022 ở trạng thái thô. Mỗi căn có thiết kế 3 tầng, 1 tum, diện tích sàn 108m2, giá gần 7 tỉ đồng và đã được cấp sổ đỏ.

“Gia đình tôi đã nhiều lần rao bán, cho thuê nhưng rất ít người hỏi. Khu vực quảng trường còn thưa dân, nhu cầu kinh doanh thấp nên mặt bằng khó khai thác”, chị Tuyến chia sẻ.

Theo chị Tuyến, việc thay đổi địa giới hành chính, trong đó trung tâm hành chính mới của tỉnh Phú Thọ (sau khi sáp nhập ba tỉnh Phú Thọ, Vĩnh Phúc và Hòa Bình) được đặt tại Việt Trì, cũng khiến thị trường bất động sản tại phường Hòa Bình trở nên trầm lắng hơn.

Tại xã Yên Thủy, PV ghi nhận Khu đô thị Yên Thủy Green Bay nằm ngay trung tâm khu vực trước đây là thị trấn Hàng Trạm cũng rơi vào cảnh tương tự.

Người dân địa phương cho biết, mỗi căn có giá từ 5-7 tỉ đồng, đa số được người ở nơi khác mua để đầu tư nên ít hộ chuyển đến sinh sống.

Anh Nguyễn Văn Tuấn (xã Yên Thủy) cho hay: “Thời gian đầu có một số người thuê mặt bằng kinh doanh, nhưng do không hiệu quả nên đều lần lượt đóng cửa”.