Hàng chục dự án tại Quảng Ngãi chậm tiến độ

Chợ hoàn thành nhưng chưa thể hoạt động

Tháng 3.2016, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận cho Công ty CP Anh Việt Mỹ đầu tư dự án chợ Sa Huỳnh kết hợp khu nhà ở thương mại – dịch vụ tại xã Phổ Thạnh, thị xã Đức Phổ. Dự án được xây dựng trên diện tích 2.187m², quy mô 1 trệt, 1 lầu với 322 điểm kinh doanh; khu nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ gồm 57 lô đất xung quanh chợ, tầng cao từ 1 đến 3 tầng với tổng vốn đầu tư khoảng 40,3 tỉ đồng

Dù đã hoàn thiện từ cuối năm 2018, nhưng đến nay, chợ Sa Huỳnh mới vẫn đóng cửa, không hoạt động. Ghi nhận của phóng viên cho thấy, trong khi chợ Sa Huỳnh mới được xem là khang trang nhất phường Sa Huỳnh “án binh bất động”, các tiểu thương vẫn phải tận dụng vỉa hè, lề đường phía trước chợ để buôn bán.

Một tiểu thương cho biết, khi chợ mới hoàn thành, chị đã đăng ký vào kinh doanh, nhưng chợ xây xong thì… đóng cửa, không ai thông báo lý do.

Đáng chú ý, trước đây Công ty CP Anh Việt Mỹ từng dự kiến chuyển giao tài sản chợ Sa Huỳnh mới cho thị xã Đức Phổ (cũ), nhưng đến nay việc chuyển giao vẫn chưa thực hiện do vướng mắc pháp lý, dù dự án đã có kết luận của Thanh tra Chính phủ. Theo kết luận thanh tra, việc UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận nhà đầu tư thông qua quyết định chủ trương đầu tư dự án mà không tổ chức đấu giá, đấu thầu dự án có sử dụng đất là vi phạm Luật Đất đai, Luật Đấu thầu. Đồng thời, quyết định chủ trương đầu tư dự án chưa phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, tiếp tục vi phạm Luật Đất đai.

Theo nguồn tin của phóng viên, dự án chợ Sa Huỳnh kết hợp khu nhà ở thương mại – dịch vụ xã Phổ Thạnh là một trong 7 dự án sai phạm đã bị Thanh tra Chính phủ chuyển thông tin sang Bộ Công an để xem xét theo thẩm quyền.

Tại Quảng Ngãi hiện còn khoảng 65 dự án gặp khó khăn, vướng mắc, dẫn đến chậm tiến độ, gây lãng phí lớn trong đó có 50 dự án khu dân cư, khu đô thị; 4 dự án thương mại – dịch vụ; 11 dự án thuộc các lĩnh vực khác.

Một ví dụ điển hình là Dự án Khu thương mại – dịch vụ và dân cư Tịnh Phong, do Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Sơn Tịnh (cũ) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn hơn 70 tỉ đồng, triển khai từ năm 2017 – 2019 trên diện tích gần 5ha, gồm các hạng mục: San nền, xây dựng khu chợ (4 kiốt, nhà lồng với 60 quầy), hệ thống giao thông, thoát nước, điện chiếu sáng, cấp nước, xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy…

Thế nhưng sau 8 năm triển khai, dự án vẫn rơi vào cảnh bế tắc. Hiện khu vực này mới chỉ xây dựng một số hạng mục cơ bản như nhà lồng, đường giao thông, hệ thống thoát nước… rồi bị bỏ hoang nhiều năm, xuống cấp nghiêm trọng.

Kiến nghị cơ chế đặc thù để gỡ “nút thắt”

Ông Nguyễn Đức Thạnh – Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Quảng Ngãi – cho biết, thời gian qua, tỉnh đã thu hút và cấp phép nhiều dự án. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, một số dự án gặp vướng mắc pháp lý, dẫn đến kéo dài, chậm tiến độ.

Để tháo gỡ các tồn đọng kéo dài, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã thành lập Ban Chỉ đạo rà soát, tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng theo Quyết định số 76/QĐ-UBND ngày 15.9.2025, do Chủ tịch UBND tỉnh làm Trưởng ban.

Sau khi thành lập, Ban Chỉ đạo đã khẩn trương rà soát từng dự án, báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính và các bộ, ngành Trung ương, đồng thời đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù – tương tự một số địa phương khác – nhằm tháo gỡ khó khăn cho 65 dự án đang “mắc kẹt”.

Hiện tỉnh Quảng Ngãi tiếp tục rà soát, cập nhật danh mục các dự án vướng mắc và chờ ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ cùng các cơ quan Trung ương. Sau khi có cơ chế tháo gỡ, UBND tỉnh sẽ áp dụng pháp luật hiện hành kết hợp cơ chế đặc thù để xử lý dứt điểm, đưa các dự án vào hoạt động, tránh kéo dài tình trạng lãng phí và bức xúc trong nhân dân.