Hà Nội sửa đổi hàng loạt quy định bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Quyết định số 10/2026/QĐ-UBND ngày 18.1.2026 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND ngày 6.9.2024 của UBND TP quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.

Theo đó, sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND ngày 6.9.2024 của UBND TP, cụ thể như sau:

– Bổ sung Điều 1: “Khoản 4 Điều 3, Điểm a Khoản 11 Điều 3 và Khoản 12 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội”.

– Bổ sung Khoản 2 Điều 6: “Nhà, công trình bị cắt xén, phá dỡ một phần mà phần còn lại đảm bảo khả năng sử dụng thì ngoài việc được bồi thường diện tích nhà, công trình phải phá dỡ đến chỉ giới cắt xén theo quy hoạch, còn được bồi thường bổ sung phần nhà, công trình bị ảnh hưởng do cắt xén, phá dỡ theo quy định…”.

– Sửa đổi mức hỗ trợ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 9 là 15.000.000 đồng (mười lăm triệu đồng)/mộ.

– Sửa đổi Điều 17: “Người có đất ở bị thu hồi trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí tạm cư vào quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Trường hợp tự lo tạm cư thì được hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư trong thời gian chờ bố trí tái định cư với mức 2.500.000 đồng (hai triệu năm trăm nghìn đồng)/nhân khẩu thực tế ăn ở tại nơi thu hồi đất/tháng hoặc 5.000.000 đồng (năm triệu đồng)/hộ độc thân/tháng, nhưng mức hỗ trợ không quá 15.000.000 đồng (mười lăm triệu đồng)/thửa đất ở thu hồi/tháng.”

– Sửa đổi Điều 18, trong đó có nội dung: “Đối với người sử dụng đất nông nghiệp là hộ gia đình, cá nhân, có đủ điều kiện được bồi thường về đất theo quy định, đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, bàn giao mặt bằng đúng tiến độ thì được thưởng 10.000 đồng/m2, nhưng không quá 10.000.000 đồng/người sử dụng đất”.

– Bổ sung Điều 18a, trong đó có nội dung: “Trường hợp sử dụng đất nông nghiệp đủ điều kiện được bồi thường, đã tự chuyển mục đích sử dụng làm nhà ở, xây dựng công trình sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, xây dựng công trình thương mại dịch vụ: Hỗ trợ bằng 50% (đối với trường hợp chuyển mục đích trước ngày 15.10.1993); 40% (đối với trường hợp chuyển mục đích từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 1.7.2004); 20% (đối với trường hợp chuyển mục đích từ ngày 1.7.2004 đến trước ngày 1.7.2014) giá đất theo bảng giá đối với loại đất tự chuyển mục đích tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư, diện tích được hỗ trợ là diện tích xây dựng công trình nhưng không vượt quá hạn mức giao đất ở tối đa tại địa phương.”

– Sửa đổi, bổ sung Điều 28: “Đối với các trường hợp đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chính sách hỗ trợ khác mà không trái với quy định của Luật Đất đai, các Nghị định hướng dẫn thi hành và Quy định này thì UBND cấp xã quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo chính sách đã được chấp thuận.”

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 18.1.2026; đồng thời, bãi bỏ Quyết định số 47/2016/QĐ-UBND ngày 8.11.2016 và Điều 2 Quyết định số 38/2025/QĐ-UBND ngày 30.6.2025 của UBND TP.