Quận Hoàng Mai phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án xây dựng đường Tam Trinh trong năm 2024 nhưng vẫn còn gặp một số vướng mắc chờ tháo gỡ.
Sau nhiều năm ngưng trệ, đến nay dự án xây dựng đường Tam Trinh (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã được nhà thầu triển khai thi công ở một số đoạn đã có mặt bằng.
Dự án có chiều dài 3,5km, điểm đầu tại nút giao Minh Khai, điểm cuối tại nút giao Vành đai 3, đi qua địa bàn 3 phường gồm Mai Động, Hoàng Văn Thụ và Yên Sở.
Để thực hiện dự án, quận Hoàng Mai sẽ tiến hành thu hồi đất (sau khi điều chỉnh chỉ giới) khoảng 54.009m2, liên quan đến 1.590 hộ dân và 20 tổ chức.
Tháng 7.2024, UBND quận Hoàng Mai đã ban hành kế hoạch chi tiết công tác giải phóng mặt bằng đường Tam Trinh, phấn đấu hoàn thành phê duyệt các phương án bồi thường, hỗ trợ trong tháng 9.2024.
Đến nay, quận Hoàng Mai đã phê duyệt toàn bộ phương án của các tổ chức, gần 400 phương án liên quan đến các hộ gia đình, cá nhân.
Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai cùng các phường đã thực hiện công tác điều tra, kiểm đếm, xác minh thời điểm, nguồn gốc, quá trình sử dụng đất đối với các trường hợp còn lại.
Việc quận Hoàng Mai không thể hoàn thành giải phóng mặt bằng trong tháng 9.2024 là do từ 1.8.2024 thực hiện Luật Đất đai 2024, một số trình tự, chính sách công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất có sự thay đổi.
Theo đại diện UBND quận Hoàng Mai, đến nay UBND TP Hà Nội chưa ban hành quyết định về giá nhà ở, công trình, tài sản trên đất cũng như quy định về mức hỗ trợ đối với công trình tài sản tạo lập không hợp pháp, dẫn tới chưa có cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ cho các trường hợp này.
Một số trường hợp được xét mua nhà tái định cư tuy nhiên giá bồi thường về đất thấp do nguồn gốc đất chưa hợp pháp, không đủ tiền mua nhà tái định cư.
Theo quy định trước đây, người bị thu hồi đất có thể lựa chọn không mua nhà tái định cư và nhận bằng tiền (6,8 triệu đồng/m2 nhân với diện tích căn hộ). Với quy định mới, mức tiền chi trả cho người tự lo tái định cư bằng 10% giá bồi thường, hỗ trợ về đất/m2 nhân với diện tích bị thu hồi và không vượt quá hạn mức giao đất tại địa phương. Mức hỗ trợ này thấp hơn so với quy định trước đây.
Một số thửa đất có nguồn gốc sử dụng đất đặc thù, không thể hiện trong các quy định hiện nay, dẫn tới khó khăn trong áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ (đất có nguồn gốc sản xuất nông nghiệp được hợp tác xã giao làm dịch vụ, người dân tự chuyển đổi sang làm nhà ở…).
Hiện, UBND quận Hoàng Mai đã chỉ đạo các đơn vị liên quan dự thảo kế hoạch điều chỉnh tiến độ giải phóng mặt bằng để ban hành ngay khi có quy định của thành phố, phấn đấu hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng dự án xây dựng đường Tam Trinh trong năm 2024.
