UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc giao cho Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội (đại diện nhà đầu tư liên danh giữa Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội và Công ty Cổ phần đô thị Nam Sơn Invest) 16.344,6m² đất (đợt 1) tại phường Phú Thượng để thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an) tại khu X1.
Việc giao đất để thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại khu X1 theo chủ trương đầu tư được Bộ trưởng Bộ Công an chấp thuận tại Quyết định số 6842/QĐ-BCAH02 ngày 8.8.2025.
Trong tổng diện tích 16.344,6m² đất, có:
– 8.956,7m² đất để xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an
+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.
+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định giao đất; chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30.7.2024 của Chính phủ theo thời hạn ổn định lâu dài.
+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30.7.2024 của Chính phủ.
– 1.760,6m² đất để xây dựng nhà ở thương mại
+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.
+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định giao đất; chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30.7.2024 của Chính phủ theo thời hạn ổn định lâu dài.
+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
– 5.627,3m² đất để mở đường theo quy hoạch cùng lối vào tạm dự án
+ Mục đích sử dụng đất: Đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.
+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được sử dụng đất để đầu tư xây dựng công trình theo tiến độ dự án được duyệt; chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ theo chủ trương đầu tư dự án và quy hoạch xây dựng được duyệt, sau khi xây dựng xong công trình thì bàn giao cho chính quyền địa phương và cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.
Về phương thức giao đất, UBND TP Hà Nội cho biết nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án có sử dụng đất và theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29.5.2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Những hạn chế về quyền của người sử dụng đất: Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện việc đầu tư xây dựng theo chủ trương đầu tư dự án, quy hoạch xây dựng được duyệt, đảm bảo tuân thủ theo quy định tại khoản 3 Điều 210 Luật Đất đai năm 2024, Nghị định 56/2018/NĐ-CP ngày 16.4.2018 của Chính phủ.
Nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-163446m-dat-noi-thanh-lam-du-an-nha-o-cho-luc-luong-cong-an-nhan-dan-1599393.ldo