Hà Nội giao 1,4 ha đất làm dự án chung cư 39 tầng, giá bán dự kiến 20 triệu đồng/m2

Hà Nội giao 1,4 ha đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở Thái Hà Spring Garden

Mới đây, UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định cho phép Công ty CP Đầu tư bền vững và phát triển PCI (đại diện Liên danh Công ty CP Đầu tư bền vững và phát triển PCI và Công ty CP Đầu tư phát triển Thái Hà) được chuyển mục đích sử dụng gần 0,9 ha đất (đã hoàn tất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) và giao hơn 0,5 ha đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Phú Thượng để thực hiện dự án Khu nhà ở Thái Hà Spring Garden.

Theo quyết định, trong tổng số hơn 1,4 ha đất, có hơn 1 ha đất xây dựng công trình mục đích sử dụng đất ở, phần diện tích còn lại gần 0,4 ha được dành để xây dựng đường giao thông theo quy hoạch. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày ký Quyết định giao đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và không qua đấu giá quyền sử dụng đất cũng như không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

UBND TP. Hà Nội yêu cầu, trong vòng 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, chủ đầu tư phải đưa đất vào sử dụng đúng mục đích. Nếu chậm tiến độ trên 24 tháng, doanh nghiệp chỉ được gia hạn tối đa thêm 24 tháng, đồng thời phải nộp nghĩa vụ tài chính phát sinh.

Sau thời hạn này, nếu chủ đầu tư vẫn chưa triển khai hoặc sử dụng sai mục đích, thành phố sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản hay chi phí đầu tư còn lại.

UBND TP. Hà Nội cũng yêu cầu chủ đầu tư có trách nhiệm duy tu, duy trì, bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Được biết, dự án Thái Hà Spring Garden nằm tại phường Đông Ngạc (quận Bắc Từ Liêm cũ). Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô 888 căn hộ, được triển khai từ quý 1/2017 đến quý 4/2027.

Theo quảng cáo của Thái Hà Spring Garden, Dự án có 3 tòa nhà cao 39 tầng, các căn hộ có diện tích từ 48 – 80 m2, thiết kế 2 – 3 phòng ngủ, giá bán từ 20 triệu đồng/m2.

Được biết, Công ty PCI được thành lập vào năm 2014 với các cổ đông sáng lập gồm bà Nguyễn Thị Thanh Hà, ông Nguyễn Quang Huy, bà Nguyễn Hồng Nhung, bà Trần Thị Phương Hoa, ông Nguyễn Hoài Quân. Đến tháng 4/2025, Công ty đã tăng vốn điều lệ từ 132 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng; ông Lại Hồng Thắng làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Trong khi đó, Công ty Thái Hà thành lập năm 1999 với hai thành viên góp vốn ban đầu là bà Vũ Thị Thơm (51%, tương đương 10,2 tỷ đồng), bà Nguyễn Thị Thúy Hồng (49% còn lại). Đến tháng 3/2025, Công ty tăng vốn từ 460 tỷ đồng lên 700 tỷ đồng; ông Vũ Văn Hải (cùng địa chỉ thường trú với bà Thơm) giữ vai trò Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.