Công an Đắk Lắk xác minh dấu hiệu sai phạm ở 2 dự án nhà ở tại TP Buôn Ma Thuột

Công an Đắk Lắk thông báo tìm bị hại mua nhà ở tại 2 dự án

Ngày 10/6, nguồn tin của Dân Việt cho biết, Phòng cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Đắk Lắk đang xác minh các dấu hiệu sai phạm tại hai dự án nhà ở tại TP Buôn Ma Thuột.

Cụ thể, đó là dự án nhà ở thương mại tại khối 7, phường Tân Lợi, do Công ty TNHH Xây dựng Nam Sơn làm chủ đầu tư, và dự án nhà ở xã hội tại đường Y Ơn, phường Tân Thành, do Công ty Đầu tư công nghệ SEAGOL làm đại diện chủ đầu tư.

Theo Công an tỉnh Đắk Lắk, cả hai dự án đều chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết, liên tục bị xử phạt hành chính, nhưng vẫn tiếp tục xây dựng và bán sản phẩm.

Đáng chú ý một số hộ dân đã chuyển vào sinh sống tại các căn nhà chưa đủ điều kiện pháp lý.

Phòng cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Đắk Lắk đã phát thông báo, đề nghị các cá nhân, tổ chức đã mua nhà, mua đất tại hai dự án trên liên hệ đơn vị này trước ngày 30/6 để được hướng dẫn và giải quyết.

Sau thời điểm trên cơ quan công an sẽ xử lý theo quy định pháp luật. Người dân có thể đến làm việc tại trụ sở Phòng cảnh sát kinh tế, địa chỉ 58 Nguyễn Tất Thành, TP Buôn Ma Thuột.

Chưa đủ điều kiện pháp lý, vẫn xây dựng và bán nhà

Tháng 3/2018, UBND tỉnh Đắk Lắk chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại của Công ty Nam Sơn tại phường Tân Lợi trên diện tích 8,6ha với 160 căn nhà thương mại và 90 căn nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, thời điểm đó khu đất vẫn là đất nông nghiệp, chưa được giao đất hay chuyển mục đích sử dụng.

Tháng 1/2019, Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt về hành vi không khai báo cho cơ quan quản lý nhà nước về thời gian khởi công dự án và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi không có giấy phép xây dựng.

Tháng 5/2019, tiếp tục xử phạt 30 triệu đồng vì xây dựng nhà điều hành, hạ tầng kỹ thuật khi chưa có giấy phép.

Tháng 9/2019, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường xử phạt 7 triệu đồng vì tự ý chuyển 2,5ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Bất chấp các vi phạm, Công ty Nam Sơn đã xây khoảng 50 căn nhà trên khu đất này, trong đó có 3 căn biệt thự đơn lập, một số đã rao bán và có người vào ở.

Trước đó, Ủy ban Kiểm tra Trung ương và Thanh tra Chính phủ từng chỉ ra sai phạm tại dự án này, yêu cầu khắc phục nhưng đến nay vẫn chưa xử lý dứt điểm.

Hiện 2 “sổ đỏ” cấp sai đã bị thu hồi, ngành chức năng đang làm thủ tục thanh lý tài sản xây trái phép và làm rõ trách nhiệm các bên liên quan.

Tương tự, tháng 3/2018, UBND tỉnh Đắk Lắk cũng chấp thuận chủ trương cho liên danh Công ty SEAGOL, Trường đại học Buôn Ma Thuột và Công ty Toàn Thắng đầu tư dự án nhà ở xã hội trên nền khu tập thể cũ của Công ty cổ phần Vận tải ô tô Đắk Lắk (đường Y Ơn), diện tích hơn 7.000m².

Năm 2019, dù mới được giao một phần đất, chủ đầu tư đã xây 26 căn nhà liền kề trên hơn 1.800m² đất phi nông nghiệp.

Đến tháng 12/2020, UBND tỉnh Đắk Lắk xử phạt 280 triệu đồng, yêu cầu đình chỉ thi công.

Cơ quan thanh tra từng kiến nghị thu hồi phần vi phạm, nhưng địa phương vẫn đề xuất hợp thức hóa “để tạo điều kiện cho doanh nghiệp hoàn thiện thủ tục”. Đến nay công trình vẫn tồn tại, chưa tháo dỡ, chưa có quyết định thu hồi đất.

Trước đó, Công an Đắk Lắk cũng đã khuyến cáo người dân cảnh báo lừa đảo khi mua nhà ở xã hội.
Cụ thể, khi triển khai các dự án nhà ở xã hội ở địa phương, đã có nhiều vụ việc bị những người lợi dụng nhu cầu của người dân trong sở hữu nhà ở xã hội để lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Để không bị lừa đảo, Phòng An ninh kinh tế khuyến nghị người dân cần tìm hiểu đầy đủ thông tin về dự án từ các nguồn chính thức như Sở Xây dựng Đắk Lắk (có thể liên hệ trực tiếp hoặc trên website của sở www.soxaydung.daklak.gov.vn), chủ đầu tư, các đơn vị phân phối được chủ đầu tư công khai, chấp thuận.
Các thông tin cần chú ý như pháp lý dự án, giá bán dự kiến, thời điểm đủ điều kiện mở bán, nơi tiếp nhận hồ sơ…
Cảnh giác trước những thông tin giới thiệu, quảng bá có thể mua suất ngoại giao, suất ưu tiên…
Để tạo sức ép về tâm lý cho khách hàng, các đối tượng thường yêu cầu giữ kín thông tin, nộp tiền giữ chỗ ngay, số lượng căn hộ khan hiếm và khi chuyển tiền sẽ không chuyển trực tiếp vào tài khoản của chủ đầu tư.
Đồng thời, người dân cần đọc kỹ tất cả nội dung, điều khoản hợp đồng có liên quan đến hoạt động mua bán tại dự án để tránh sai sót hoặc phát sinh tranh chấp.
Tuân thủ nghiêm chỉnh quy định pháp luật về tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, tuyệt đối không lợi dụng chủ trương, chính sách của Đảng, nhà nước để trục lợi.