Có thể hủy kết quả đấu giá vụ 4,92 tỉ đồng/m2 đất ở Hưng Yên

Ngày 9.4, trao đổi với phóng viên Lao Động về vụ nhầm lẫn của ông Phạm Văn Miên (thôn Vạn Tường, xã Bảo Khê, huyện Tiên Lữ, Hưng Yên) khiến 1m2 đất tại huyện Tiên Lữ được bỏ giá tới 4,92 tỉ đồng, Luật sư Dương Văn Mai – Công ty luật Bách Dương (Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội) – cho biết, theo các quy định tại Khoản 5, Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 được sửa đổi bổ sung năm 2024, thì nghiêm cấm người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá… thực hiện hành vi:

a) Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá.

b) Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản.

….

đ) Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.

Theo quy định này thì hành vi thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản.

Hành vi thông đồng để dìm giá hoặc nâng giá trong hoạt động bán đấu giá tài sản cũng được quy định tại Điểm c, Khoản 1, Điều 218 Bộ luật Hình sự năm 2015 sửa đổi bổ sung năm 2017 “Thông đồng dìm giá hoặc nâng giá trong hoạt động bán đấu giá tài sản”.

Hành vi thông đồng để dìm giá hoặc nâng giá trong hoạt động bán đấu giá tài sản với mục đích phá hoại hoạt động bán đấu giá tài sản hoặc để thu lợi bất chính mới là đối tượng bị xử lý theo quy định của pháp luật và phải có yếu tố “thông đồng”, có nghĩa là phải có ít nhất từ hai chủ thể tham gia có thể là người tham gia đấu giá tài sản kết hợp với đấu giá viên/công ty đấu giá/người có tài sản.

“Với trường hợp của ông Phạm Văn Miên, nếu không chứng minh được yếu tố “thông đồng” thì cũng khó có thể xử lý hành vi này về hành chính hay hình sự. Trường hợp có sự nhầm lẫn thì ông Miên cần liên hệ với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền tổ chức buổi đấu giá, thành lập hội đồng bán đấu giá tài sản để làm rõ sự nhầm lẫn để có căn cứ giải quyết sự việc theo hướng hủy kết quả đấu giá.

Hiện tại, theo quy định tại Khoản 1, Điều 72, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 được sửa đổi bổ sung năm 2024 thì kết quả trúng đấu giá có thể bị hủy theo sự thỏa thuận của người có tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người trúng đấu giá… trừ trường hợp gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước, quyền lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức. Bên cạnh đó, kết quả bán đấu giá tài sản cũng có thể bị hủy thông qua thủ tục tố tụng tại tòa án”, Luật sư Dương Văn Mai nói.

Luật sư Dương Văn Mai nói thêm, khi kết quả bán đấu giá tài sản bị hủy thì về nguyên tắc, nếu việc hủy đó không phải do vi phạm pháp luật, không gây thiệt hại cho cơ quan tổ chức, cá nhân thì tài sản được dùng để tham gia đấu giá cũng sẽ được hoàn lại sau khi đã trừ đi các chi phí được quy định của phiên đấu giá tài sản đó.