Giá đất siêu phường tại Lạng Sơn cao nhất gần 59 triệu đồng/m2

Theo Bảng giá đất ở tại đô thị phường Đông Kinh, Lạng Sơn ban hành kèm theo Nghị quyết số 48/2025/NQ-HĐND ngày 10.12.2025 của HĐND tỉnh Lạng Sơn, mức giá đất được xây dựng chi tiết theo từng tuyến đường, từng đoạn và phân theo 4 vị trí (VT1 đến VT4)

Những tuyến đường trung tâm, có mật độ kinh doanh cao, hạ tầng hoàn chỉnh tiếp tục giữ vai trò neo giá cho toàn phường.

Cụ thể, đường Trần Đăng Ninh (đoạn phía Bắc cầu Kỳ Cùng – đường Tam Thanh) và đường Lê Lợi (đoạn từ Trần Đăng Ninh đến Bắc Sơn) được xác định giá đất ở vị trí 1 là 58,8 triệu đồng/m2, đây là mức cao nhất trong toàn bộ bảng giá đất ở của phường Đông Kinh.

Tiếp đó là hàng loạt tuyến phố lõi như Lý Thường Kiệt, 17 Tháng 10, Bà Triệu (một số đoạn), Nguyễn Tri Phương, Bắc Sơn, với giá đất vị trí 1 dao động từ 41-51 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, dù trên cùng một tuyến phố, song giá đất có thể giảm sâu khi lùi dần vào các vị trí phía trong.

Cụ thể, tại đường Trần Đăng Ninh, giá đất VT1 là 58,8 triệu đồng/m2, nhưng VT4 chỉ còn 11,76 triệu đồng/m2.

Tương tự, nhiều tuyến như Lê Lợi, Lý Thường Kiệt, Bà Triệu đều ghi nhận mức giảm từ 50-80% giữa vị trí mặt tiền và các vị trí sâu trong ngõ, hẻm.

Ở chiều ngược lại, các tuyến đường ven đô, khu tái định cư, khu dân cư mới hoặc khu vực có hạ tầng chưa đồng bộ ghi nhận mức giá thấp hơn đáng kể.

Một số tuyến như đường tỉnh 238, đường Yên Thành – Kéo Khoác, đường Nà Lái, Bản Bảm, Yên Thủy, Yên Thượng… chỉ dao động từ 490.000-1,8 triệu đồng/m2 tại vị trí 1.

Đối với các khu vực còn lại, giá đất được xác định phổ biến từ 490.000-1,1 triệu đồng/m2, tùy từng khối dân cư.

Với vị thế là “siêu phường”, nơi tập trung trụ sở hành chính, trung tâm thương mại, chợ, trường học và các dự án đô thị lớn việc xác định chi tiết, phân hóa rõ giá đất tại Đông Kinh được kỳ vọng sẽ tạo dư địa thu hút đầu tư, phát triển đô thị theo hướng bền vững.