Gia Lai tìm nhà đầu tư dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi hơn nghìn tỷ

UBNDtỉnh Gia Laivừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi tại xã Cát Tiến, theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án nhằm xây dựng một khu dân cư đồng bộ, hiện đại, với đa dạng các loại hình nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ. Đồng thời, nâng cao giá trị sử dụng quỹ đất, đáp ứng nhu cầu định cư, mua sắm, tiêu dùng và giải trí, tạo điều kiện để người dân mua, thuê hoặc thuê mua bất động sản để ở.

Theo quyết định, Khu dân cư phía Nam Đề Gi có tổng diện tích hơn 28ha, quy mô dân số dự kiến 2.176 người, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.045 tỷ đồng.

Về tiến độ, dự án được yêu cầu hoàn thành toàn bộ trong thời gian không quá 60 tháng kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực; thời hạn hoạt động 50 năm.

Theo quyết định, các công trình nhà ở với tổng diện tích đất xây dựng dự kiến khoảng 78.000m2 sẽ được kinh doanh theo hình thức bán, cho thuê và cho thuê mua theo quy định của pháp luật. Đối với các công trình công cộng gồm đất công cộng, trung tâm thương mại, chợ và sân tập luyện thể dục – thể thao, với tổng diện tích đất xây dựng khoảng 50.000m2, nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và công trình theo quy hoạch, sau đó bàn giao cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

Liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây nhà ở, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải xây dựng phần thô nhà ở để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua, tương ứng với 20% diện tích đất ở.

Quyết định cũng đặt ra nhiều quy định chặt chẽ đối với nhà đầu tư. Theo đó, nhà đầu tư không được chuyển nhượng, mua bán hoặc chuyển quyền sở hữu dự án dưới bất kỳ hình thức nào, kể cả cổ phần hoặc phần vốn góp trong công ty dự án, trước khi hoàn thành các công trình xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt, trừ trường hợp có sự chấp thuận bằng văn bản của UBND tỉnh.

Trường hợp sau 12 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư mà nhà đầu tư không triển khai công tác chuẩn bị đầu tư, không thực hiện dự án hoặc không có khả năng thực hiện theo tiến độ đăng ký mà không có lý do chính đáng, dự án sẽ bị xem xét chấm dứt theo quy định.

Theo kế hoạch, năm 2026, tỉnh Gia Lai dự kiến tổ chức đấu giá, đấu thầu 138 dự án trên địa bàn, trải rộng ở nhiều lĩnh vực nhưnăng lượng, nhà ở – đô thị, thương mại – dịch vụ, du lịch, môi trường và hạ tầng xã hội. Trong đó, 24 dự án sẽ được đấu giá quyền sử dụng đất và 114 dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.