Thanh tra Lâm Đồng chỉ ra nhiều thủ tục chưa đúng quy định khi giao đất dự án Đồi Hòn Rơm

Ngày 17.12, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cho biết, đã công khai kết luận thanh tra về việc giao đất, cho thuê đất thực hiện Dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm, chỉ rõ những thủ tục không đúng quy định khi giao đất cho chủ đầu tư.

Dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm do Công ty Cổ phần Thiên Hải làm chủ đầu tư, có quy mô 85,7ha tại phường Mũi Né (tỉnh Lâm Đồng).

Theo kết luận thanh tra, giai đoạn 2012 – 2013, UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khu vực Hòn Rơm (3 lần) nhưng không thành. Thời điểm này, việc đấu giá được thực hiện theo Luật Đất đai năm 2003.

Tại quyết định vào tháng 7.2012, UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt phương án đấu giá 85,7ha đất với mục đích sử dụng là “đất sản xuất kinh doanh đầu tư khu du lịch”, không có đất ở đô thị.

Đến năm 2015, sau khi UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) xin ý kiến và được thống nhất cho giao 85,7ha đất nói trên không thông qua đấu giá, với mục đích sử dụng vẫn là “đất sản xuất kinh doanh đầu tư khu du lịch”.

Tuy nhiên, vào năm 2017, UBND tỉnh Bình Thuận lại giao 20ha đất của dự án với mục đích sử dụng “đất ở đô thị” và cho thuê gần 63,84 ha đất thương mại, dịch vụ cho Công ty Cổ phần Thiên Hải.

Theo kết luận thanh tra, việc giao và cho thuê diện tích đất trên là không đúng ý kiến chỉ đạo đã được thông qua, dẫn đến không đúng các quy định pháp luật.

Trách nhiệm của những sai phạm được xác định thuộc về lãnh đạo UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) ký các quyết định giao đất, cho thuê đất (Quyết định số 1801, Quyết định số 2205); cùng trách nhiệm tham mưu của Văn phòng UBND tỉnh và các sở, ngành liên quan.

Đến năm 2022, UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) tiếp tục ban hành Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, theo đó điều chỉnh nội dung “xây dựng biệt thự để bán và cho thuê với diện tích 20 ha đất ở lâu dài” sang hình thức “đầu tư xây dựng và kinh doanh khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp”.

Kết luận thanh tra nhấn mạnh, việc cơ cấu 20ha đất ở đô thị làm thay đổi phương án đấu giá quyền sử dụng đất ban đầu nhưng UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) không tiếp tục thông báo đấu giá mà giao đất cho Công ty cổ phần Thiên Hải vào năm 2017 là không đúng quy định, có nguy cơ gây thất thoát ngân sách nhà nước. Dù tỉnh đã thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá đất và thông qua Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.

Từ các tồn tại trên, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm các tập thể, cá nhân liên quan.

Đồng thời, kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Tài chính tham mưu báo cáo Ban Chỉ đạo Đề án 751 để xác định đầy đủ giá đất, nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư, tránh thất thoát tài sản nhà nước và lãng phí nguồn lực đất đai.

Trường hợp dự án không được tháo gỡ, giao Thanh tra tỉnh tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xem xét, xử lý theo quy định pháp luật.