Từ 18.11, áp dụng quy định mới cho thuê đất công ở Lạng Sơn

Ngày 9.11, theo nguồn tin của Lao Động, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định 86/2025/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn do tổ chức phát triển quỹ đất được giao quản lý.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 18.11.2025.

Theo đó, quỹ đất được cho thuê ngắn hạn là phần đất đã giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý trong thời gian Nhà nước chưa có quyết định giao hoặc cho thuê cho người sử dụng theo quy hoạch.

Đối tượng được thuê là tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất tạm thời, đáp ứng các điều kiện về năng lực hành vi dân sự, an toàn phòng cháy chữa cháy, môi trường và không thuộc các trường hợp đang nợ nghĩa vụ tài chính hoặc vi phạm pháp luật về đất đai.

Việc cho thuê được thực hiện theo nguyên tắc công khai, minh bạch, khách quan, nhằm bảo đảm công bằng giữa các bên, tránh thất thoát tài sản công.

Tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm lập danh mục đất cho thuê, xác định đơn giá khởi điểm, sau đó công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của tỉnh và cấp xã trong vòng 30 ngày để tiếp nhận hồ sơ đăng ký

Người được thuê đất là tổ chức, cá nhân đề xuất giá cao nhất nhưng không thấp hơn đơn giá khởi điểm. Trường hợp có nhiều hồ sơ bằng giá, ưu tiên người có thửa đất liền kề, mục đích sử dụng phù hợp và đảm bảo yếu tố môi trường.

Khi được lựa chọn, người thuê sẽ ký hợp đồng theo mẫu thống nhất, nộp tiền thuê đất và khoản đặt cọc tương đương 20% giá trị hợp đồng để bảo đảm trách nhiệm tháo dỡ công trình tạm khi hết hạn thuê

Tiền thuê được nộp hàng năm, ổn định trong thời gian thuê. Người thuê có thể đề nghị gia hạn tối đa 5 năm, với giá thuê điều chỉnh theo chỉ số giá tiêu dùng (CPI).

UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất chủ trì phối hợp với các sở, ngành và chính quyền cấp xã kiểm tra định kỳ việc sử dụng đất, xử lý các trường hợp sử dụng sai mục đích, chậm nộp tiền thuê hoặc cho thuê lại trái phép

Quy định mới được kỳ vọng giúp nâng cao hiệu quả khai thác quỹ đất công tạm thời, tạo điều kiện cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh tiếp cận mặt bằng sản xuất, đồng thời tăng tính minh bạch trong quản lý và sử dụng tài sản công trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.