Quảng Ngãi đẩy nhanh dự án nhà ở xã hội, hỗ trợ người lao động

Cần nhà ở xã hội giá rẻ để ổn định cuộc sống

Quảng Ngãi hiện có hơn 85.300 đoàn viên và người lao động, tập trung chủ yếu tại Khu kinh tế Dung Quất, Khu công nghiệp Tịnh Phong, Khu công nghiệp VSIP… Hàng chục năm qua, nhu cầu nhà ở xã hội của đội ngũ viên chức, công nhân, người lao động luôn ở mức rất cao. Tuy nhiên, so với các tỉnh lân cận, Quảng Ngãi lại rơi vào tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng loại hình nhà ở này.

Giá bất động sản ở địa phương này không ngừng leo thang, nhưng thu nhập bình quân của đoàn viên, công nhân viên chức tại Quảng Ngãi chỉ đạt khoảng 6,5 triệu đồng/người/tháng – mức lương chỉ vừa đủ trang trải các chi phí sinh hoạt cơ bản. Vì vậy, việc tích lũy để mua đất, xây nhà đối với phần lớn người lao động vẫn là giấc mơ xa vời.

Ông Trịnh Minh Tâm – trú tại thôn Trường Giang (tỉnh Quảng Ngãi) – chia sẻ: “Nếu có dự án nhà ở xã hội với mức giá hợp lý, người lao động chắc chắn sẽ cân nhắc vay vốn để mua, nhằm ổn định cuộc sống lâu dài”.

Theo ông Nguyễn Hữu Hồng – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, địa phương được Chính phủ giao đến năm 2030 hoàn thành 8.500 căn nhà ở xã hội.

Để thu hút nhà đầu tư về Quảng Ngãi xây dựng nhà ở xã hội, Hội đồng nhân dân tỉnh đã ban hành quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn. Theo đó, Quảng Ngãi hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng và 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhằm thu hút nhà đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Đây được xem là mức hỗ trợ hấp dẫn so với các địa phương lân cận.

Ông Hồng thông tin thêm, Quảng Ngãi đã quy hoạch 19 vị trí, với tổng diện tích hơn 271ha nhằm hình thành quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Có 7 dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội, với diện tích hơn 26,6ha.

Trong năm 2025, Quảng Ngãi đã hoàn thành, đưa vào khai thác 144 căn nhà ở xã hội (tỉnh Kon Tum cũ), đang xây dựng 48 căn; giao chủ đầu tư 1 dự án với quy mô khoảng 603 căn, tổng mức đầu tư gần 600 tỉ đồng, dự kiến khởi công tháng 10.2025.

Thời gian tới, Quảng Ngãi sẽ hoàn thành, đưa vào khai thác thêm 144 căn đang triển khai; tháo gỡ vướng mắc để khởi công xây dựng 384 căn tại Khu đô thị Phú Mỹ vào tháng 12.2025. Đẩy nhanh việc thẩm định đề xuất chủ trương đầu tư dự án quy mô 1.100 căn, tổng mức đầu tư 850 tỉ đồng do nhà đầu tư đề xuất tại xã Thọ Phong.

Bình ổn thị trường bất động sản và hỗ trợ người lao động

Trong những năm gần đây, giá bất động sản liên tục leo thang, đặc biệt sau khi tỉnh Kon Tum (cũ) được sáp nhập với Quảng Ngãi. Hàng nghìn cán bộ, viên chức buộc phải di chuyển quãng đường khoảng 160km về Quảng Ngãi công tác và ổn định cuộc sống. Điều này tất yếu dẫn đến áp lực gia tăng lên thị trường bất động sản.

Trong bối cảnh đó, phát triển mạnh mẽ nhà ở xã hội không chỉ là một yêu cầu cấp thiết về an sinh, mà còn là giải pháp chiến lược nhằm bình ổn thị trường nhà đất.

Anh Văn Quỳnh (tên đã thay đổi) – cư trú tại phường Nghĩa Lộ – chia sẻ: “Sau khi tỉnh Kon Tum (cũ) hợp nhất với Quảng Ngãi, vợ chồng tôi cùng hai con nhỏ buộc phải chuyển xuống Quảng Ngãi để sinh sống và làm việc. Tuy nhiên, việc ổn định chỗ ở gặp rất nhiều khó khăn. Giá một căn nhà cấp 4 tại khu vực trung tâm hành chính tỉnh Quảng Ngãi hiện dao động từ 1,3 tỉ đồng trở lên – vượt quá khả năng tài chính của gia đình tôi”.

Anh Quỳnh cũng cho hay, tỉnh cũng bố trí nhà công vụ, nhưng do gia đình anh có tới 4 người, nên rất cần một không gian sống riêng tư, thay vì phải sinh hoạt chung với nhiều hộ khác trong khu nhà công vụ.

Theo ông Nguyễn Hữu Hồng – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi – cho rằng, hiện nay quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn chủ yếu chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng, trong khi ngân sách tỉnh còn nhiều khó khăn. Do đó, chưa tạo được quỹ đất sạch để thu hút đầu tư, phát triển loại hình nhà ở này.

Để triển khai phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030 đạt hiệu quả, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã kiến nghị Bộ Xây dựng sớm tham mưu Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản; Nghị định về Quỹ nhà ở quốc gia theo hướng mở rộng, nâng mức thu nhập được hưởng chính sách nhà ở xã hội.