“Nước rút” giải phóng mặt bằng VSIP

– Những ngày này, cấp ủy, chính quyền xã Tuấn Sơn và Hữu Lũng đang huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc thực hiện giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp VSIP Lạng Sơn. Đây là dự án trọng điểm của tỉnh có ý nghĩa tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh trong nhiều năm tới.

Khu công nghiệp (KCN) VSIP Lạng Sơn là dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng quy mô lớn nhất từ trước tới nay trên địa bàn tỉnh, với diện tích gần 600 ha, tổng vốn hơn 6.361 tỷ đồng. Dự án được chia làm 3 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 và 2 thực hiện năm 2024 đến năm 2026 có diện tích GPMB 450 ha. Theo kế hoạch, trong tháng 10/2025, giai đoạn 1 có diện tích hơn 200 ha phải hoàn thành giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng, thu hút các nhà đầu tư thứ cấp. Đồng thời, UBND các xã Tuấn Sơn và Hữu Lũng tiếp tục triển khai công tác bồi thường giai đoạn 2 với diện tích 250 ha, mục tiêu phấn đấu trong năm 2025 sẽ giải phóng mặt bằng khoảng 150 ha.

Dồn lực xử lý dứt điểm vướng mắc giai đoạn 1

Để đạt mục tiêu trước ngày 15/10/2025 hoàn thành giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 với diện tích 200 ha, UBND các xã Tuấn Sơn và Hữu Lũng đang dồn toàn lực phối hợp với Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực Hữu Lũng và nhà đầu tư tập trung tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc tồn đọng giai đoạn 1 dự án.

Theo thống kê, tính đến cuối tháng 9/2025, tổng diện tích đã bàn giao mặt bằng là 211,3 ha, trong đó đã có 918 lượt hộ nhận tiền bồi thường, bàn giao mặt bằng với diện tích 205 ha (bao gồm giai đoạn 1 và một phần diện tích giai đoạn 2). Tuy nhiên, trong giai đoạn 1 vẫn còn 28 hộ chưa nhận tiền và bàn giao mặt bằng với diện tích 6,3 ha; còn 109/141 hộ có nhà ở chưa di dời mặc dù đã nhận tiền bồi thường và còn 76/447 ngôi mộ chưa di dời. Phần diện tích chưa bàn giao gây tình trạng “xôi đỗ”, cản trở thi công hạ tầng đồng bộ trong giai đoạn 1 của dự án.

Ông Bùi Đăng Thoan, Tổng Giám đốc Công ty TNHH VSIP Lạng Sơn cho biết: Chúng tôi đã có trên 200 ha mặt bằng được bàn giao, song một số hộ dân và phần mồ mả chưa di dời đã gây ảnh hưởng đến tiến độ. Hiện có 7 nhà đầu tư thứ cấp đã ký cam kết đầu tư, đặt cọc và yêu cầu bàn giao mặt bằng ngay trong quý I/2026. Nếu chậm trễ, cơ hội thu hút đầu tư sẽ bị ảnh hưởng. Để đảm bảo cam kết, VSIP đang huy động tối đa máy móc san lấp, dọn dẹp mặt bằng trên diện tích khoảng 170 ha đã được UBND tỉnh giao. Công ty đặt mục tiêu đến cuối năm 2025 hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cơ bản, qua đó tạo niềm tin cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Về phía hai xã Hữu Lũng và Tuấn Sơn, UBND các xã này cũng đã vào cuộc, chỉ đạo quyết liệt các phòng, ban chuyên môn “chạy nước rút” để vận động, thuyết phục người dân di chuyển nhà ở, các ngôi mộ và bàn giao mặt bằng dự án. Ông Trịnh Tuấn Anh, Phó Chủ tịch UBND xã Tuấn Sơn cho biết: Diện tích GPMB giai đoạn 1 trên địa bàn là 80 ha, đến nay chúng tôi đã giải phóng đạt gần 97% diện tích. Tuy nhiên, số hộ chưa di chuyển nhà ở còn rất lớn, xã đã xây dựng kế hoạch và đã tổ chức  vận động, thuyết phục theo phương châm “đi từng ngõ, gõ từng nhà”, thậm chí làm việc cả buổi tối, gắn với tìm giải pháp để hỗ trợ các hộ di chuyển nhằm hoàn thành xử lý dứt điểm các trường hợp trong tháng 10/2025.

Cụ thể xã đã thành lập 3 tổ công tác, phân công cán bộ phụ trách từng hộ. Phương châm được áp dụng là kiên trì, mềm dẻo, kết hợp giữa thuyết phục, vận động và tìm nguồn lực hỗ trợ thiết thực. Theo đó, tính đến nay, nhà đầu tư đã có chính sách hỗ trợ 1 vạn gạch, 2 tấn xi măng và 15 triệu đồng/hộ nếu các hộ di chuyển nhà ở trong tháng 9 và đầu tháng 10/2025.

Cùng với đó, công tác giao đất tái định cư cũng được đẩy nhanh để người dân sớm ổn định chỗ ở mới. Tại khu tái định cư Hồ Sơn – Hòa Thắng, toàn bộ hạ tầng như đường giao thông, điện, nước đã hoàn thiện. Hiện có 40 hộ đang xây dựng nhà cửa, nhiều gia đình dự kiến vào ở cuối năm nay và nhiều hộ khác đã được giao tái định cư đang chờ thời tiết thuận lợi để khởi công.

Ông Bùi Văn Nghĩa, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án khu vực 6 khẳng định: Các hạng mục hạ tầng thiết yếu đã hoàn thiện, sẵn sàng đón dân. Đây là điều kiện quan trọng để người dân yên tâm di dời, ổn định chỗ ở lâu dài.

Chị Hoàng Thị Vinh, thôn xóm Chùa, xã Tuấn Sơn bộc bạch: Gia đình tôi bị thu hồi hơn 700 m² đất, bao gồm cả nhà cửa, đất vườn. Chúng tôi đồng tình với chủ trương, đã nhận đất tái định cư và đang xây nhà mới, cố gắng cuối năm hoàn thiện để ổn định cuộc sống.

Hiện công tác giải phóng mặt bằng phát sinh một số khó khăn như: cán bộ của 2 xã Tuấn Sơn và Hữu Lũng còn hạn chế về chuyên môn trong lĩnh vực đất đai, kinh nghiệm GPMB; một số hộ mới được giao đất tái định cư nhưng chưa kịp xây dựng nhà ở… Các xã đã báo cáo tỉnh để bổ sung nhân lực và phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh để giải quyết dứt điểm khó khăn để thúc đẩy công tác giải phóng mặt bằng.

Tăng tốc kiểm đếm giai đoạn 2

Cùng với việc khẩn trương hoàn thiện GPMB giai đoạn 1, UBND các xã và các đơn vị liên quan cũng đang khẩn trương triển khai giai đoạn 2 với diện tích 250 ha.

Ông Bùi Công Thăng, Trưởng Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực Hữu Lũng cho biết: Từ đầu tháng 9 đến nay chi nhánh đã phối hợp với UBND các xã khẩn trương thực hiện các quy trình thu hồi, bồi thường, GPMB giai đoạn 2 của dự án. Theo đó, chi nhánh vừa thực hiện kiểm đếm vừa vận động, thuyết phục tạo đồng thuận để đẩy nhanh tiến độ giai đoạn 2 để bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư theo kế hoạch.

Cùng đó, các ngành chức năng cũng tập trung đôn đốc các nhà thầu khẩn trương hoàn thiện xây dựng hạ tầng khu tái định cư và dân cư xã Hồ Sơn, xã Hòa Thắng để tạo quỹ đất ở tái định cư cho các trường hợp đủ điều kiện được giao tái định cư và phải di chuyển nhà ở.

Theo thống kê, tính đến cuối tháng 9/2025, UBND hai xã Tuấn Sơn và Hữu Lũng đã ban hành thông báo thu hồi đất giai đoạn 2 được 240 ha và kiểm đếm được 215/420 hộ tại xã Hữu Lũng với diện tích 116 ha; kiểm đếm được 94/119 hộ tại xã Tuấn Sơn với diện tích 28,6 ha. Đồng thời, Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực Hữu Lũng đang tính toán lập phương án bồi thường theo quy định.

Mục tiêu đặt ra của các xã là phấn đấu từ nay đến cuối năm 2025 sẽ hoàn thành kiểm đếm 100% diện tích và phê duyệt phương án bồi thường chính thức với diện tích 150 ha của giai đoạn 2. Nhà đầu tư cũng đã chuẩn bị phương án tài chính phục vụ chi trả cho các trường hợp bị ảnh hưởng.

Ông Cao Văn Hòa, Chủ tịch UBND xã Hữu Lũng cho biết: Thực hiện công tác GPMB giai đoạn 2 của dự án, UBND xã đang tập trung khâu đo đạc kiểm đếm, đặc biệt là xác minh rõ nguồn gốc sử dụng đất, nhân thân người sử dụng đất để tính toán bồi thường bảo đảm chính xác. Cùng đó, xã cũng khẩn trương tạo quỹ đất nghĩa trang tập trung tại các vị trí phù hợp quy hoạch sử dụng đất đai và đáp ứng tối đa có thể nhu cầu của các trường hợp bị ảnh hưởng để di chuyển các ngôi mộ ra khỏi phạm vi thực hiện dự án.

Với sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, cùng nỗ lực đồng thuận từ người dân, công tác giải phóng mặt bằng KCN VSIP Lạng Sơn đang bước vào giai đoạn “nước rút”. Đây không chỉ là nhiệm vụ trước mắt để kịp tiến độ, mà còn là nền tảng để mở ra cơ hội thu hút đầu tư, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội bền vững cho Lạng Sơn trong những năm tới.