Cơ sở chỉ có 1-2 cán bộ xử lý đất đai, thao tác phần mềm lúng túng khiến sổ đỏ tắc nghẽn

Cục Quản lý Đất đai vừa có báo cáo gửi quyền Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng về việc cử 34 cán bộ hỗ trợ các địa phương triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Báo cáo do ông Đào Trung Chính – Cục trưởng Cục Quản lý đất đai – ký nêu rõ, từ ngày 26.8.2025 – 5.9.2025, các công chức của Cục đã tham gia cùng đoàn công tác của các Sở Nông nghiệp và Môi trường xuống làm việc trực tiếp tại 101 xã, phường trực thuộc 24/34 tỉnh, thành phố. Trong đó, tại Đà Nẵng, cán bộ được biệt phái đã làm việc tại 35 xã phường – nhiều nhất trong số 34 địa phương có cán bộ của Cục xuống làm việc.

Đã thực hiện hướng dẫn qua điện thoại trao đổi với các xã, phường về nội dung liên quan đến xây dựng bảng giá đất; Tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất; Triển khai chiến dịch 90 ngày đêm làm giàu, làm sạch Cơ sở dữ liệu đất đai; Thực hiện Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 1.7.2025 của Chính phủ về phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai; Nghị định 226/2025/NĐ-CP ngày 15.8.2025 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Tổ chức thực hiện việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành; Triển khai thực hiện hướng dẫn của Bộ Nông nghiệp và Môi trường về căn cứ thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo Cục Quản lý Đất đai, các công chức được cử đi công tác tại địa phương đã thực hiện rà soát, tổng hợp 243 kiến nghị, vướng mắc của địa phương lĩnh vực đất đai, cụ thể như sau:

– Nội dung về quy hoạch, giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất: 47 kiến nghị;

– Nội dung về đo đạc, đăng ký đất đai: 88 kiến nghị;

– Nội dung về kiểm soát quản lý, sử dụng đất, xử lý vi phạm về đất đai: 11 kiến nghị;

– Nội dung về giá đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 40 kiến nghị;

– Nội dung về thống kê, kiểm kê đất đai; cơ sở dữ liệu đất đai: 12 kiến nghị;

– Nội dung về thủ tục hành chính, quyền của người sử dụng đất: 45 kiến nghị.

“So với tuần đầu, số các kiến nghị đã giảm xuống chỉ còn bằng khoảng 1/3. Các kiến nghị, vướng mắc nêu trên đã được các công chức trả lời, hướng dẫn trực tiếp tại các hội nghị tập huấn, các buổi làm việc trực tiếp tại các xã, phường; một số kiến nghị, vướng mắc tổng hợp gửi về đã được Cục Quản lý đất đai khẩn trương chỉ đạo các đơn vị chuyên môn phối hợp xử lý và hướng dẫn công chức giải đáp, xử lý trong quá trình làm việc tại địa phương” – báo cáo nêu.

Trong thời gian này, một số vướng mắc cũng đã được Cục Quản lý Đất đai chỉ ra, gồm công tác phối hợp giải quyết hồ sơ lĩnh vực đất đai giữa Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan Thuế, UBND phường (Phòng Kinh tế, Hạ tầng và đô thị phường) còn nhiều tồn tại trong phối hợp trên hệ thống hồ sơ điện tử:

Cơ quan Thuế yêu cầu tất cả hồ sơ chuyển cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai phải thực hiện chuyển hồ sơ điện tử; việc cung cấp thông tin thiếu của Văn phòng đăng ký đất đai; sử dụng tác nghiệp phần mềm VBDLIS… dẫn đến hồ sơ tồn đọng chưa xử lý dứt điểm.

Sử dụng phần mềm khi giải quyết hồ sơ: việc giải quyết hồ sơ phải tác nghiệp trên nhiều phần mềm (Cổng dịch vụ hành chính công quốc gia, VBDLIS, Eoffice) nhưng chưa được hướng dẫn, đào tạo để sử dụng phần mềm, chưa phân quyền đầy đủ để chuyên viên trực tiếp tác nghiệp, dẫn đến lúng túng trong thao tác sử dụng nên chưa in được Giấy chứng nhận, chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính.

Về công tác nhân sự: Các phường hiện thiếu nhân sự để thực hiện nhiệm vụ nhất là đối với lĩnh vực đất đai, mỗi phường chỉ đang bố trí 1 – 2 công chức của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và đô thị để làm nhiệm vụ này.

Do cơ sở dữ liệu về đất đai chưa được đầy đủ và đồng bộ nên việc thực hiện nhiệm vụ như hiện nay được giao cho cấp xã là rất khó khăn. Đề nghị có chính sách bổ sung nhân sự cho các phường nhất là nhân sự trong công tác quản lý đất đai tại địa phương.