Dự án nhà ở xã hội 1.400 tỷ đồng ở Thanh Hoá hút 6 ông lớn

Lộ diện các doanh nghiệp cạnh tranh đầu tư dự án nhà ở xã hội 1.400 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội tại Khu tái định cư phường Quảng Thành (ký hiệu NOXH-01) nằm trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội TP. Thanh Hóa giai đoạn 2021 – 2030. Công trình gồm khối nhà chính 25 tầng nổi với tổng 734 căn hộ và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng 48%, hệ số sử dụng đất khoảng 12 lần.

Đáng chú ý, khu đất thực hiện dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh đã được đầu tư hoàn thiện. Đây là một lợi thế rất lớn giúp dự án có thể triển khai ngay sau khi lựa chọn được nhà đầu tư, rút ngắn đáng kể thời gian thực hiện, đúng theo yêu cầu: Không quá 3 năm kể từ ngày được giao đất.

Theo UBND TP. Thanh Hóa, dự án được hưởng đầy đủ các ưu đãi như miễn giảm tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT và tiếp cận vốn vay ưu đãi. Thủ tục hành chính cũng được rút gọn để đẩy nhanh tiến độ.

Đi kèm với đó là các tiêu chuẩn lựa chọn nhà đầu tư rất khắt khe. Nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 280,4 tỷ đồng, từng thực hiện dự án có quy mô từ 701 tỷ đồng trở lên trong 10 năm gần nhất. Với liên danh, thành viên đứng đầu phải góp tối thiểu 30% vốn, các thành viên còn lại không dưới 15%.

Theo danh sách sơ bộ, dự án nổi lên khi đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư, hiện tại đã có tới 6 nhà đầu tư, liên danh nhà đầu tư lớn cùng tham gia đấu thầu.

Được biết, 6 nhà đầu tư và liên danh nhà đầu tư lớn tham gia hồ sơ mời thầu dự án nhà ở xã hội Quảng Thành, bao gồm: Liên danh Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Hải Sơn – Tổng Công ty 86; Công ty CP Tập đoàn 136; Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản Nhà Việt Nam và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai; Công ty CP Tập đoàn Casaamaini Việt Nam; Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Phát triển Đông Đô và Bộ Quốc phòng; Tổng Công ty Xây dựng Công trình Hàng không ACC (MTV).

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Thanh Hóa phải hoàn thành ít nhất 13.787 căn.

Trong đó, giai đoạn 1 từ năm 2021 – 2025 hoàn thành 6.287 căn hộ; giai đoạn 2 từ 2026 – 2030 hoàn thành 7.500 căn hộ. Hiện Thanh Hóa có 13 dự án đang triển khai và 14 dự án thực hiện lựa chọn chủ đầu tư mới, đến nay đã hoàn thành khoảng 2.197 căn hộ.

Việc có nhiều nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm, trong đó có doanh nghiệp thuộc lĩnh vực quốc phòng, không chỉ tăng tính cạnh tranh mà còn kỳ vọng nâng cao chất lượng và tiến độ của dự án nhà ở xã hội trọng điểm này.