Dự án 50 triệu USD ở Đà Lạt sau 16 năm vẫn chưa thành hình

Dân khổ vì dự án kéo dài 16 năm vẫn chưa xong

Tháng 10.2007, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho Công ty Pacific Land Limitted thành lập Công ty TNHH MTV Đất Đà Lạt (100% vốn nước ngoài).

Mục đích để đầu tư xây dựng khu Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ cao cấp cho thuê tại khu dân cư Ánh Sáng, ở phường 1, thành phố Đà Lạt.

Đến tháng 2.2008, UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Dự án Khu Trung tâm thương mại Ánh Sáng do Công ty TNHH MTV Đất Đà Lạt làm chủ đầu tư, với thời hạn hoạt động 50 năm.

Tổng mức đầu tư của dự án là 50 triệu USD, trên diện tích dự án hơn 15.000 m2.Dự án này được kỳ vọng giúp chỉnh trang đô thị, góp phần tạo nên diện mạo mới đẹp hơn, hiện đại hơn cho khu vực trung tâm thành phố Đà Lạt.

Thế nhưng, hơn 16 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương, dự án vẫn chưa hoàn thành. Hiện tại, dự án nói trên chỉ mới thực hiện giai đoạn 1 và 2 với các hạng mục bao gồm: Đất công viên cây xanh, một phần đường giao thông.

Trong đó, giai đoạn 3 là xây dựng trung tâm thương mại thì chưa được triển khai. Việc dự án chậm hoàn thành khiến nhiều hộ dân sống trong vùng quy hoạch gặp không ít khó khăn.

“Ở trong vùng quy hoạch dự án nên cuộc sống rất khổ, làm gì cũng khó. Gia đình muốn bán nhà, thế chấp nhà để vay vốn ngân hàng đầu tư phát triển kinh tế cũng không được” – bà Huỳnh Thị Kim Hoàng, trú tại ấp Ánh Sáng chia sẻ.

Tương tự, gia đình bà Hồ Thị Ngoan, cũng ở ấp Ánh Sáng cũng gặp không ít khó khăn khi nhà cửa cũ kỹ, xuống cấp nhưng không dám xây mới do nằm trong vùng quy hoạch dự án.

Bồi thường giải phóng mặt bằng chậm tiến độ

Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án Khu trung tâm thương mại Ánh Sáng sẽ xây dựng 4 tòa nhà 9 tầng, 1 tòa nhà 16 tầng, 1 tòa nhà 18 tầng.

Tiến độ góp vốn như sau: Năm 2008, chủ đầu tư ứng trước 6 triệu USD để UBND thành phố Đà Lạt thực hiện giải phóng mặt bằng; năm 2009 đầu tư 14 triệu USD; năm 2010 đầu tư 30 triệu USD để thực hiện dự án.

Đến tháng 2.2024, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kết luận, công tác giải phóng mặt bằng tại dự án Khu trung tâm thương mại Ánh Sáng còn chậm và chưa đạt kết quả.

Trong đó, việc thực hiện thủ tục trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn còn một số tồn tại, hạn chế. Trách nhiệm đối với tồn tại, hạn chế này thuộc về cơ quan Nhà nước do chưa có dự án tái định cư trước khi thu hồi đất để bồi thường bằng nhà ở, đất ở cho các hộ dân bị thu hồi.

Mặt khác, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng xác nhận, Công ty Đất Đà Lạt, do không ứng đủ tiền theo giấy chứng nhận đầu tư đã cấp nên không có kinh phí để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng. Điều này dẫn đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại dự án không đạt tiến độ…